一级造价工程师

2019造价工程师考试《计价控制》考点例题解析:第一章第五节

时间:2019-02-22 15:05:28来源:建造网

价差预备费
价差预备费的内容包括:人工、设备、材料、施工机具的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费的计算公式为:
注释:价差预备费公式的理解。
注:
※ It是指建设期中第t年的投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,即第t年的静态投资计划额。
※ 年涨价率,政府部门有规定的按规定执行,没有规定的由可行性研究人员预测。
建设期利息
建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。国外贷款利息的计算中,年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费,以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费和管理费等。
当总贷款是分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。计算公式为:
【例题1·单选】某建设项目静态投资20000万元,项目建设前期年限为1年,建设期为2年,计划每年完成投资50%,年均投资价格上涨率为5%,该项目建设期价差预备费为( )万元。
A.1006.25
B.1525.00
C.2056.56 D.2601.25
【答案】C
【解析】
第一年价差预备费=10000×[(1+5%)×(1+5%)0.5-1]=759.30(万元)
第二年的价差预备费=10000×[(1+5%)×(1+5%)0.5×(1+5%)-1]=1297.26(万元)
价差预备费合计=759.30+1297.26=2056.56(万元)。
【例题2·单选】某项目建设期为2年,第一年贷款4000万元,第二年贷款2000万元,贷款年利率10%,贷款在年内均衡发放,建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为( )万元。
A.200
B.500
C.520
D.600
【答案】C
【解析】第一年利息=4000/2×10%=200(万元)
第二年利息=(4000+200+2000/2)×10%=520(万元)。

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