监理工程师

2020年监理工程师考试——案例分析考前训练题一

时间:2020-07-04 09:41:52来源:建造网

       来学网温馨提示:报名时间:2020年监理工程师考试报名时间暂未公布,根据2020年监理工程师考试时间推迟到9月5、6日,预计2020年监理工程师报名时间也会推迟,预计2020年监理工程师报名时间2020年5月份开始,请各位考生及时关注。各位考生可先参考2019年监理工程师报名时间。准考证打印:2020年监理工程师准考证打印时间暂未公布,一般为考前一星期左右开始,各省准考证打印时间不一样,各位考生可先参考2019年准考证打印时间。监理工程师准考证打印网址为中国人事考试网。小编在此提醒各位考生,一定要在各省规定的时间内登录报名网站打印准考证。打印准考证后,请大家妥善保管,报考人员须凭准考证和本人身份证原件在规定时间、地点参加考试。2020监理工程师准考证打印入口:中国人事考试网 。考试时间:2020年全国监理工程师考试时间已公布,按照人力资源社会保障部2020年监理工程师考试计划通知,2020年全国监理工程师考试时间9月5、6日。根据:关于印发《监理工程师职业资格制度规定》《监理工程师职业资格考试实施办法》的通知,监理工程师考试设《建设工程监理基本理论和相关法规》《建设工程合同管理》《建设工程目标控制》《建设工程监理案例分析》4个科目。监理工程师考试专业科目分为土木建筑工程、交通运输工程、水利工程3个专业类别,考生在报名时可根据实际工作需要选择。其中《建设工程监理基本理论和相关法规》《建设工程合同管理》为基础科目,《建设工程目标控制》《建设工程监理案例分析》为专业科目。

  【背景材料】

  某海滨城市为发展旅游业,经批准兴建一座三星级大酒店。该项目甲方于1998年10月10日分别与某建筑工程公司(乙方)和某外资装饰工程公司(丙方)签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。

  合同约定主体建筑工程施工于当年11月10日正式开工。合同日历工期为2年零5个月。因主体工程与装饰工程分别为两个独立的合同,由两个承包商承建,为保证工期,当事人约定:主体与装饰施工采取立体交叉作业,即主体完成三层,装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平,业主委托某监理公司实施“装饰工程监理”。

  在工程施工1年零6个月时,甲方要求乙方将竣工日期提前2个月,双方协商修订施工方案后达成协议。

  该工程按变更后的合同工期竣工,经验收后投入使用。

  在该工程投入使用2年零6个月后,乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称:甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告,并已开张营业。在结算工程款时,甲方本应付工程总价款1600万元人民币,但只付1400万元人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的200万元及拖期的利息。

  在庭审中,被告答称:原告主体建筑工程施工质量有问题,如:大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。因此,装修商进行返工,并提出索赔,经监理工程师签字报业主代表认可,共支付15.2万美元,折合人民币125万元。此项费用应由原告承担。另还有其他质 量问题,并造成客房、机房设备、设施损失计人民币75万元。共计损失200万元人民币,应从总工程款中扣除,故支付乙方主体工程款总额为1400万元人民币。

  原告辩称:被告称工程主体不合格不属实,并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。

  被告又辩称:竣工验收报告及感谢信,是在原告法定代表人宴请我方时,提出为了企业晋级的情况下,我方代表才签的字。此外,被告代理人又向法庭呈交业主被装饰工程公司索赔15.2万美元(经监理工程师和业主代表签字)的清单56件。

  原告再辩称:被告代表发言纯属戏言,怎能以签署竣工验收报告为儿戏,请求法庭以文字为证。又指出:如果真的存在被告所说的情况,那么被告应当根据《建设工程质量管理条例》的规定,在装饰施工前通知我方修理。

  原告最后请求法庭关注:从签发竣工验收报告到起诉前,乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达2年多的时间里,甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。

  【问题】

  1.原、被告之间的合同是否有效?

  2.如果在装修饰施工时,发现主体工程施工质量有问题,甲方应采取哪些正当措施?

  3.对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉,法院是否应予以保护?

  答案:1.合同双方当事人符合建设工程施工合同主体资格的要求,并且合同签订形式与内容均合法,所以原、被告之间的合同有效。

  2.根据《建设工程质量管理条例》的规定,主体工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限。在保修期内,当发现主体工程施工质量有问题时,业主应及时通知承包商进行修理。若承包商不在约定期限内派人修理,业主可委托其他人员修理,保修费用从质量保修金内扣除。显然,如果装饰施工中发现的主体工程施工质量问题属实,应按保修处理。

  3.根据我国《民法通则》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年,从当事人知道或应当知道权利被侵害时起算。本案例中业主在直至庭审前的2年多时间里,一直未就质量问题提出异议,已超过诉讼时效,所以,不予保护。而乙方自签发竣工验收报告后,向甲方多次以书面方式提出结算要求,其诉讼权利应予保护。

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